- ST数源 (000909)- 经营分析

公司主营业务概述 1、电子信息类业务 报告期内，公司贯彻“以客户为中心”理念，根据总体发展战略聚焦电子信息主业，以新一代5G通信技术的应用为载体，重点围绕在智慧交通、未来社区、智能终端等领域扩展业务，激发市场增量，持续开拓市场和提升产品竞争力。 汽车电子业务，涵盖了汽车电子系列产品的研制开发、生产、销售。报告期内，通过技术创新，提升产品性能，扩大应用场景，提质量、降成本、拓宽销售渠道以及提高市场占有率。汽车电子和充电桩业务产品研发、市场拓展取得成效。遂昌、桐庐、建德等地智能公交项目、电子后视镜视频检测算法项目稳步有序推进，满足客户需求的车载设备实现小批量试生产，有效提升了现有产品技术附加值；用于新能源汽车的盲区安全预警装置被选送为杭州市职工“五小”创新成果案例。 智慧社区业务，产品和服务涵盖智能门禁管控系统、智慧公租综合服务管理平台、智能化信息系统集成服务。报告期内，智慧社区业务市场进一步开拓、产品规划融入新理念，截至期末，公司承担杭州市本级公租房智能门禁系统维护户数3万5千余户；探索以未来社区发展理念赋能升级管理系统成功在杭州始板桥未来社区项目落地；加速拓展公租房项目、安置房项目市场取得成效，在“稳存量、保增量”上持续发力，拓展富阳、余杭、临平等大杭州区域安置房项目、公租房项目。 智能化工程业务，公司依托房地产项目，以数字技术赋能城市运行，积极谋划未来社区数字化发展方向。报告期内，大力巩固拓展与优质战略地产客户的合作，聚焦杭州，深耕浙江，辐射天津、上海、沈阳等全国重点城市，持续扩大合作的广度与深度，积极参与未来社区智能化工程项目建设。 多媒体业务，产品和服务涵盖产品和服务包含商用多媒体显示系统、自助终端设备以及智能通信终端。报告期内，稳步推进5G通信手机壳的生产和销售。依托多媒体业务平台，立足于新一代的5G通信技术，为汽车电子系列产品和智慧社区产品赋能，提升产品竞争力。 2、科技产业园区业务 公司以东部软件园、5G先导园为主平台，结合园区产业定位和未来发展战略，不断丰富园区集群。报告期内，东部软件园各项重点工程项目稳步推进，期末园区入驻率达到92.17%，并成立公募REITs发行工作小组，6月份正式启动REITs发行工作。结合园区产业定位和未来发展战略，东部软件园积极与行业协会、银行、投资机构以及高校等合作，共同打造综合性产业服务体系，并为入驻企业提供针对性的风险投资、融资顾问等投融资帮扶和产业服务。上半年也因此荣获“XR产业投资联盟浙江中心”和“元宇宙融合创新园”称号，为其成为吸引元宇宙产业和数字经济产业的融合创新平台增添助力。当前东部软件园重点聚焦元宇宙产业，以合作引进元宇宙产业研究院为抓手，招引集聚多家元宇宙科技企业，努力打造元宇宙产业资源集聚地和科技成果转化地，未来拟发展成集互联网+、信息电子、生命健康、新材料、智能制造、数字文化、5G人工智能为主导的几大产业园区群体。为夯实团队经营管理能力，东部软件园还组织专人团队奔赴杭州、上海、武汉等地考察浦东软件园、张江高科技园区、武汉光谷、武汉软件新城和阿里钉钉，学习先进的现代企业管理理念、经营模式和体制机制，为科技园区主业发展赋能。下沙5G产业先导园运营管理工作持续优化改进，一方面立足于现有技术，优化组织架构人员配置，着力构建高效管理机制，提升园区服务质量；另一方面聚焦产业集聚，盘活存量、扩大增量，加大攻势推动招商工作，持续增添发展动力，2023年上半年园区整体出租率达98.37%。 3、商品贸易类业务 公司贸易业务聚焦核心客户，重点围绕钢材供应链合作、大宗商品现货贸易两大业务主体，不断优化业务结构，业务保持稳健发展态势。公司以建立稳定、持续、健康的商业模式和业务路径为依托，深入挖掘渠道、供应链与金融资源、内外资源的整合潜力，进一步增强公司的经营效益。 4、房地产业务 当前公司房地产业务以政府代建业务与产业园区建设为主，各项工程稳健推进。上半年，公司致力于保障性用房、政府公建、共有产权房项目的代建，为轻资产运营模式，风险较小，2023年上半年子公司中兴房产获评中国房地产政府代建运营优秀企业。报告期内，高地社区安置房项目完成竣工备案，民乐社区安置房项目已实现交房，预计下半年按照甲方要求时间节点交房；景鸿项目现处于销售前期准备过程中；诚园项目上半年完成部分写字楼、车位等的销售。随着公司自主开发项目的大幅减少、现有存量保障性房产的租赁工作强化，公司面临的风险进一步降低。

一、概述 报告期内，公司坚持加快发展、稳定发展的工作基调，推动各项产业协同发展，2022年全年整体实现营业收入939,856,427.96元，同比上年减少47.14%，归属于上市公司股东的净利润-385,673,798.62元，同比上年减少740.65%。 二、公司未来发展的展望 （一）发展战略： 数源科技将坚定围绕深化改革、转型发展的主题，继续实施创新驱动和“人才强企”战略，积极推进内部资源的整合，加大科技创新的力度。公司将秉承“以技术创新为核心，产业发展为主导”的理念，加快产业结构调整，紧抓杭州市大力发展信息数字经济、推进智慧应用的契机，全力转型科技产业园区、智慧交通、智慧社区等新兴产业，提高智慧应用业务在业务结构中的比重，提升公司盈利能力，实现企业可持续发展。 （二）经营计划： 1、针对审计报告中保留意见涉及事项、内控审计报告否定意见涉及事项，为保持并促进公司可持续发展，公司结合实际状况拟采取如下改善措施：1）严格责任追究，明确主体责任。公司按照内部制度启动问责程序，对相关责任人进行问责，责令其承担责任并以此为戒，强化主体责任意识，进一步加强流程管理，增强风险防范意识；2）加强对应收款项的管理，清理各种应收款项。要求相关责任人及业务部门一方面加强与合作伙伴的沟通，推动合同执行、加快销售回款；另一方面对超过信用期的应收款项进行清收，金额大的客户采取分步分阶段清收方式，对超过期限未兑付的派专人跟踪处理，必要时采取法律措施；3）公司将不断优化业务及管理流程，进一步完善资金收支及交易规范相关制度，公司业务切实遵照公司相关制度严格执行，同时持续加强对公司的管理，包括对财务、资金、销售及业务流程的梳理和管控，保障公司资金安全，其中重点关注应收款项事宜，特别是交易对方信用等级的核查，增加定期核对对账机制，降低资金风险，加强资金管理；4）不断完善公司内控制度和控制措施，进一步完善各项规章制度，持续提升管理水平，促进公司良性稳定运行，确保公司的持续稳定发展，同时也要加强公司管理层及相关业务部门、关键岗位业务人员对相关法律法规、管理制度、审批流程的学习和培训，强化关键人员、关键岗位的规范意识，确保内控制度得以有效执行。 2、持续做优做强主导产业。聚焦电子信息产业、科技产业园区等主业，增强核心竞争力。把握机遇，积极推动智慧应用产业领域核心技术与创新成果的产品化、市场化；加强质量和生产管理；提升业务人员能力；加大市场开拓的力度和深度；将创新理念贯彻到每个工作环节，加速实现转型升级的稳定效益。 3、积极应对大环境影响，贸易业务寻求突破。围绕电子信息主业、围绕大基建、消费大升级等领域精心策划未来发展路径，以供应链业务平台建设为核心工作，充分利用和发挥贸易与金融双平台优势，力争在新一年中引入新客户、找到新蓝海，激活员工潜力，实现业务突破。 4、与一流房企对标找差，房产业务稳中求质。在目前房产调控延续的形势下，将围绕主业之一产业园区的建设、管理、运营和企业发展优势进一步开拓园区经济与未来社区业务，深层次推进主业间融合发展，保持战略定力，稳步推进现有项目，修炼内功，回笼资金，强化工作细节管理，做好项目与人才的双重储备工作，力争在行业春天来临时厚积薄发，乘势而上。 5、填补自身短板，优化人力资源结构与内部管理。作为科技公司，人力资源对公司发展的作用举足轻重，而人才结构的滞后近年来成为困扰着数源科技的隐痛。公司将以满足各事业部研发与市场人员需求、实现人力资源结构优化为突破口，完善相关管理体系，打开人才战略与激励制度的新局面。

报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务： （1）电子信息类业务 2022年上半年，公司电子信息类业务主要以智慧交通、智慧社区、智能通信终端等领域为着力点，利用现有技术结合新一代5G创新技术，不断创新产品，完善服务体系，拓宽市场占有空间。 智慧交通业务方面，汽车电子系列产品进一步创新完善，新能源充换电设备研发工作持续优化改进。 2022年上半年，公司持续深化桐庐和建德智慧公交应用，拓展接洽南宁、千岛湖等区域智慧公交项目。 在其创新研发上，智慧公交系统功能结合出租车、校车的智能化应用场景，桐庐上线迎亚运公交双语系统。智能后视镜通过进一步优化产品功能，提升产品竞争力，目前智能后视镜产品交付多地公交项目。 在充电桩业务方面，进一步开拓市场，拓展宣传渠道，提升产品知名度。技术创新上积极对现有充电桩控制系统设计进行优化改进，降低充电桩成本，强化抗干扰功能，提高数据采集精度，降低故障率。 智慧社区业务方面，产品和服务涵盖智能门禁管控系统、智慧公租综合服务管理平台、智能化信息系统集成服务等。随着技术的不断发展与成熟，结合杭州市公租房管理部门需求，公司在研发大量新产品设备的基础上，持续推动老公租房项目的更新维护，解决软件存在的问题，并同步开发租赁房管控项目业务平台和设备管理平台。2022年上半年，公司的公租房智慧化三级门禁管控系统在2021年新建项目全面进行升级换代；进一步开拓消防公寓、租赁房、安置房等项目的市场空间，经过半年的努力，公司顺利介入了始板桥未来社区拆迁安置房项目，通过介入杭州市未来社区安置房小区智能门禁设备系统这一契机，公司对未来社区这个新的增长点进行深耕深挖，争取将公司新的一些研发成果融入到该试点区域中去。 智能通信终端业务方面，产品和服务包含商用多媒体显示系统、自助终端设备以及智能通信终端。 在公司现有业务的基础上，借助于5G产业园产业集群、技术先进、模式创新的优势，进一步完善更新公司的产品和服务。2022年上半年，公司智能结算餐台完成重新设计打样，开始小批试产；洗衣机智能终端排产交付1000台套，5G手机通信壳产品投入市场。同时，公司积极参与通信终端、智慧教育、智慧医疗、新一代会议系统、未来社区等多个项目系统的调研工作，进一步拓展合作机会。 （2）科技产业园区业务 一直以来，公司积极推进园区重点项目建设和完善配套布局，全面提升园区形象品质、改善客户体验。根据园区科技型中小企业的服务需求，联合创业导师以一对一、一对多和多对多深度辅导方式帮助企业解决经营管理中的难点、痛点，为企业做好创业咨询服务。公司从2021年开始涉足多类型产业园区，加大“走出去”力度，逐步扩大产业园区规模。目前，公司已经形成了自主创新“价值型科技园区”经营发展模式，运营的产业园区包括东部软件园、5G产业园等高科技园区。 2022年上半年，公司运营的东部软件园再次顺利通过市级孵化器考核。截至报告期末，其出色完成了园区建设相关工作，进一步丰富了园区业态；累计引进孵化企业7家、入库科技型中小企业15家，其中孵化企业杭州质子科技有限公司参与的《面向房颤全流程管理的心血管检验关键技术创新应用》成果荣获浙江省科技进步三等奖，孵化器功能持续放大。上半年虽受疫情影响较大，但园区招商经营工作在公司坚持不懈的努力下，入驻率仍稳定在90%以上。 （3）商品贸易类业务 2022年上半年，公司立足于自身条件主动作为，积极应对经营困境和严峻挑战，公司聚焦核心客户，进一步围绕电子信息类产品主业开展业务，深化与核心客户的全面合作。报告期内全面提升核心客户的业务规模和质量，不断加强业务渠道的稳定性、专业化和持续化水平。业务品种涵盖电子产品、能源化工、钢材、有色金属等，业务整体保持健康快速发展的良好态势。 （4）房地产业务 2022年上半年，杭州市拱墅区项目“御田清庭”住宅类售罄，项目1-6月销售额达2,695万元。目前，公司在黄龙商圈（黄姑山路）的文鸿金座项目为酒店式公寓，下半年将以现房形式进行销售；钱江新城数源科技大厦（近江项目）已竣工，项目类型为写字楼，因设计规划时以小面积分割为主，市场比较稀缺，故在售价上略有优势。 公司作为国资背景的上市公司，拥有项目开发资源优势；经多年园区管理运营、智慧社区服务运营，公司在房地产业务智慧化转型发展中拥有经验与技术支持。 房地产业务相关情况如下： 1、主要项目开发情况 2、主要项目销售情况 3、主要项目出租情况 4、融资途径 5、发展战略和未来一年经营计划 结合房地产长期性、趋势性变化，公司将以稳健经营为发展战略，一方面提升管理输出服务，一方面加深房地产业务与电子信息业务、园区管理业务的融合发展，着力构建企业新发展格局。 2022年内，公司将着重做好资产去化、在建项目管理、未来社区业务拓展等重点工作。其中，资产去化方面，文鸿金座项目与数源科技大厦项目（近江项目），计划下半年开盘销售；御田清庭项目与诸暨景城嘉苑项目，力争2022年内完成清盘。