- 南都物业 (603506)- 现金流排雷

于2018-02-01上市，最近5年公司经营活动产生的现金流量净额排雷数据（非年度数据不参与合计）：

排雷结果:

经营活动产生的现金流量净额 公司最近5年，经营活动产生的现金流量净额累计为 8.5亿元， 多年累计不为负，且大于折旧摊销（0.47亿元），现金流不仅可维持现有经营，补偿折旧摊销，还能为扩大生产提供资金，正常。

净现比 最近5年，公司累计净现比为1.08，大于1，表明公司账面利润有对应且足额的经营性现金流入，正常。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

雷形1：经营活动产生的现金流量净额为负数，意味着企业的经营活动所带来的现金流入不足以覆盖经营活动所产生的现金流出，累计多年为负，要么企业持续经营亏损、库存积压等困境，要么财报在其他的地方存在财务操纵。

雷形2：净现比低，尤其是持续多年严重低于1的，表明公司只有账面利润，没有实质的经营性现金流入（比如大量费用资本化、放宽赊销等可以虚增利润，但不会有现金流入），公司利润含金量不足，甚至利润是虚增的、不真实的。

于2018-02-01上市，最近5年公司销售商品、提供劳务收到的现金排雷数据（非年度数据不参与合计）：

排雷结果:

收现比 最近5年，公司累计收现比为1.04，大于1，表明公司营业收入绝大部分款项已经收到，正常。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

雷形1：销售商品、提供劳务收到的现金包含了增值税，应该=营业收入*（1+增值税税率），所以通常收现比大于1；如果收现比小于1，尤其是持续多年严重低于1的，表明大量款项被作为应收账款欠着，或说明企业产品或服务缺乏竞争力，甚至需要警惕虚增营业收入。

某些企业会受到大量银行票据和商业票据，并将这些票据直接转手背书支付给上游供应商，收票据并使用票据支付，如此就不会产生现金流，不经过现金流量表， 此时“销售商品、提供劳务收到的现金” 不反映销售回款情况。

于2018-02-01上市，最近5年公司收到其他经营活动的现金排雷数据（非年度数据不参与合计）：

排雷结果:

占比水平 最近5年，收到其他经营活动的现金合计占比为5.11%，占比稍高，关注后续变化。

历史波动 最近5年，收到其他经营活动的现金大幅提高(>50%)，同时其占比较大(>10%)的年份有0年， 未发现利用收到其他经营活动的现金，美化经营活动现金流量的嫌疑，正常。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

现金流量表受制于银行现金余额和银行走账单据等，企业操纵现金流量表成本和难度相关较高，因此直接伪造银行存单或银行函证单据的犯罪行为较少， 主要是以多种手段以美化经营活动现金流量。

雷形1：收到其他经营活动的现金通常金额应该很小，如果金额突然变大，且有无可信解释，那么就要怀疑财务操纵：关联公司或人士打款进来，以帮助企业美化经营活动现金流。

于2018-02-01上市，最近5年公司收到投资活动现金流排雷数据（非年度数据不参与合计）：

排雷结果:

购建固定、无形等长期资产 最近5年，购建固定、无形等长期资产消耗的资金，没有持续高于经营活动现金流量净额，正常。

投资现金流入构成 最近5年，投资活动现金流入小计中，没有大量出售固定、无形等长期资产获得的资金，正常。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

雷形1：购建固定、无形等长期资产支付的现金，持续高于经营活动现金流量净额，说明企业持续借钱维持投资行为， 要么是管理层对未来有了无敌的信心而持续借钱维持投资，要么是财务操纵：先将资金以投资科目转移出去，再以营收收回，从而虚构营收和利润。

雷形2：投资活动现金流入小计里面，有大量是因出售固定、无形等长期资产收到而获得，这可能是企业经营能力衰退的标志， 是企业经营业绩下滑的信号。

于2018-02-01上市，最近5年公司取得借款与归还借款排雷数据（非年度数据不参与合计）：

排雷结果:

借款与还款 最近年份公司放宽II现金债务比40.95（即自有资金能覆盖短期有息负债），未出现资金链紧绷且还款远大于借款的情况（雷形1），正常。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

雷形1：在企业资金链紧绷，急需大量现金的情况下，却出现“取得借款收到的现金”远小于“归还借款支付的现金”的反常现象， 可能透露银行降低了对其贷款的意愿，使用了“骗”回贷款的手段。

于2018-02-01上市，最近5年公司筹资利率数据（非年度数据不参与平均计算）：

排雷结果:

平均筹资利率 最近年份公司筹资利率为3.57%，近5年综合筹资利率为7.5%， 公司筹资利率在正常范围内，正常。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

企业筹资利率是企业质量的试金石，金融机构给与融资前会评估企业资质，对于风险企业，一般会收取更高的利率以补偿风险，因此如果企业的筹资利率偏高，那么很可能该企业存在某方面的问题。

于2018-02-01上市，最近5年公司现金流肖像排雷数据（非年度数据不参与合计）：

排雷结果:

现金流量肖像 最近5年，现金流肖像综合为'+--'型（对照下表）， 即经营活动、投资活动、筹资活动现金流为 '+--'， 且三项总体仍是净增，即经营活动现金流入净额， 足以支撑投资和筹资的支出，公司或是一只能不断产奶的奶牛 。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

现金流肖像：企业经营活动、投资活动、筹资活动能为企业带来现金流入或流出，如果以“+”表示现金流入，“-” 表示现金流出，可以展示多年来企业现金流演变情况，从而可以为企业画像。

企业类型	经营-经营现金流净额	投资-投资现金流净额	融资-筹资现金流净额	投资者分析关注重点
奶牛型	+	-	-	优质企业，看未来可持续性
蛮牛型	+	-	+	投资项目前景、收益率和资金支持（分析半途而废风险）
老母鸡型	+	+	-	类同稳定债券，须低PE+高股息
妖精型	+	+	+	是否即将大规范投资、或利用壳搞钱，再转移使用
赌徒型	-	-	+	管理层信誉、项目前景
混吃等死型	-	+	-	不参与，变卖家产的混吃等死型，看经营现金流趋势
大出血型	-	-	-	远离
骗吃骗喝型	-	+	+	不参与