- 中交地产 (000736)- 表外排雷

于1997-04-25上市，最近5年公司财报审计情况：

审计意见 公司最近5年内， 均被出具 "标准无保留意见"，审计未提示风险，正常。

会计事务所变更 最近5年，公司雇佣的会计事务所共计1家， 没有频繁变更，正常。

* 排雷结果基于分析模型和公开数据，非本站立场，仅供参考。

排雷说明:

雷形1：最近5年内出现非标意见，财表风险较大。会计事务所是从上市公司拿钱的，拿人手短，会计师会倾向于配合上市公司， 同时会计事务所获取证券业务牌照相当的不容易，所以事务所不会愿意用牌照冒险，配合上市公司玩太过分的把戏。所以如果拿了钱的会计师， 都不愿意开口说"标准无保留意见"（或"无保留意见"），一般可理解为会计师认为公司账目玩的过分了。

雷形2：频繁更换会计事务所（5年内2次及以上），有可能是因为公司的实际经营状况不佳， 事务所出具的非标准审计意见不一定能迎合公司的需求，而被解雇，换一家。

降格理解审计意见：因为会计师是上市公司花钱雇的，所以一般降格理解会计师的真实意思： 标准无保留意见》造假痕迹未被发现；带...事项的无保留审计意见》黑锅已甩，本人大胆收钱；保留意见》假的； 无法出具意见》本人拒绝和骗子合作；否定意见》本人举报诈骗犯。

于1997-04-25上市，最近5年公司财务负责人及独董辞职情况：

排雷结果:

财务负责人离职 最近5年，公司财务负责人离任职频次约0.0人次/年，正常。

独董离职 最近5年，公司独立董事离职率约12.0%，正常。

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排雷说明:

雷形1：财务负责人频繁更换，可能预示公司财务风险：由于公司本身的问题，财务负责人不得不去做一些“不得不为之事”， 而这些“不得不为之事”积累到了一定的程度，将导致财务负责人可能涉入法律风险，尤其是年报前后，故而辞职走人。

雷形2：独立董事集体辞职，可能预示着公司重大风险。2021年11月12日康美药业财务造假案宣判， 5名独立董事被判承担承担10％（折合2.46亿元）和5％（折合1.23亿元）的连带赔偿责任。此举警醒并倒逼了长期作为"花瓶"的独董们：财务操纵承担的连带责任变大，迫使独董们不得不选择沉默（不签字）， 甚至干脆辞职来规避风险。

中国证监会在《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》中指出：“上市公司独立董事是指不在上市公司担任除董事外的其他职务， 并与其所受聘的上市公司及其主要股东不存在可能妨碍其进行独立客观判断关系的董事。”其制度设计目的在于设立独立董事监督机制，防止控制股东及管理层的内部控制，损害公司整体利益。

于1997-04-25上市，最近5年公司大股东股票质押情况：

排雷结果:

股票质押比例 公司最近(2024-11-08)股票质押数 占 总股本（即质押比例）为3.8% ， 质押比例低，质押的相关风险就低，正常。

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排雷说明:

雷形1：作为上市公司的内部成员，大股东得到的企业未来获利能力信息比外部投资者更完整。 如果大股东连续且大量质押其所持上市公司股份，可能表示大股东对企业前景不看好，在变相套现或者是把融得资金转移投资方向。

2021年3月12日新版《股票质押式回购交易及登记结算业务办法》做出明确规定：单一证券公司、单一资管产品作为融出方接受单只A股股票质押比例分别不得超过30%、15%，单只A股股票市场整体质押比例不超过50%，股票质押率上限不得超过60%.

更多质押历史明细&走势图 详见 股东股份质押。